LOCAL / OFICINA EN ALQUILER – USAQUÉN, BOGOTÁ

Ubicación estratégica | Alta visibilidad | Gran proyección para tu negocio

Ubicado en el corazón de Usaquén, una de las zonas más exclusivas, dinámicas y con mayor flujo de Bogotá, este inmueble es mucho más que un espacio: es el punto de partida ideal para potenciar tu marca, atraer clientes y hacer crecer tu negocio.

Con una combinación perfecta entre visibilidad, versatilidad y proyección de valorización, esta propiedad se adapta a diferentes modelos comerciales y empresariales, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes buscan destacar.

📐 Área construida: 140 m²

📊 Área potencial: hasta 160 m²

Distribución pensada para crecer

•\tPrimer piso (60 m²): espacio abierto de alto impacto, ideal para local comercial, showroom o atención al público. Cuenta con baño y patio techado que aporta funcionalidad adicional.

•\tSegundo y tercer piso (80 m²): áreas tipo open space, amplias y luminosas, perfectas para oficinas, consultorios o espacios de trabajo colaborativo. Incluyen 2 baños.

Su diseño flexible permite múltiples usos: desde retail, oficinas y consultorios, hasta estudios de bienestar (yoga, pilates), coworking o un concepto mixto que combine atención al público y operación administrativa.

Lo que hace especial este inmueble

•\tUbicación privilegiada en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular

•\tEntorno consolidado, rodeado de restaurantes, comercio y servicios

•\tExcelente conectividad y fácil acceso

•\tEspacios modernos, funcionales y listos para adaptarse a tu marca

•\tAlto potencial para posicionamiento y crecimiento empresarial

💰 Canon de arrendamiento: $7.000.000 COP total

Canon Solo segundo piso: $3.000.000.oo

Canon solo primer piso: $4.000.000.oo