Términos y condiciones

El titular del sitio se identifica a continuación con los datos disponibles. Cuando un dato no figure, se entenderá que no ha sido facilitado por el titular.

• Nombre comercial: Rafael Orjuela Realtor
• Titular legal: Rafael Orjuela Zarate
• Cédula: 80134496
• Representante legal: Rafael Orjuela Zarate
• Domicilio legal: casa de campo la calera
• Correo legal: orjuela.rafael@rafaelorjuelarealtor.com
• Teléfono legal: +573188031339
• Sitio web: rafaelorjuelarealtor.com

Estas condiciones regulan la navegación por el sitio, la consulta de inmuebles, el uso del buscador y los filtros, la consulta de fichas, las solicitudes de información, los formularios de contacto, las solicitudes de propietarios para vender o arrendar, el contacto con los agentes o responsables y la utilización de las funcionalidades públicas disponibles en el sitio.

Estas condiciones no constituyen el contrato específico de compraventa, arrendamiento, reserva, mandato, corretaje, captación o intermediación de un inmueble, que deberá formalizarse separadamente cuando proceda.

El acceso y la utilización del sitio implican el respeto de estas condiciones y de la normativa aplicable.

La mera visita al sitio no constituye automáticamente una compraventa, un arrendamiento, una reserva, un encargo inmobiliario, un mandato, un contrato de intermediación ni una relación profesional remunerada.

La web puede mostrar, entre otros, la ubicación, el precio, el área, el número de habitaciones, baños y parqueaderos, las características, las fotografías, los videos, los planos, los mapas, las descripciones, el estado, la disponibilidad y otros datos proporcionados por propietarios o terceros.

Se procura mantener la información actualizada. Determinados datos pueden proceder del propietario, de colaboradores, de sistemas externos o de fuentes autorizadas. Los datos que por su naturaleza puedan haber cambiado deben confirmarse antes de adoptar decisiones contractuales, sin perjuicio de los derechos que correspondan legalmente al usuario.

La disponibilidad puede cambiar, ya que un inmueble puede venderse, arrendarse, reservarse, retirarse o modificarse. Los precios y las condiciones pueden actualizarse, y las fotografías, los mapas y las superficies pueden requerir comprobación cuando corresponda.

Los impuestos, gastos, honorarios u otros conceptos solo se entenderán incluidos cuando se indique expresamente. El titular no queda exonerado de los errores que pudieran producirse y procura corregirlos cuando los detecta.

Enviar un formulario, solicitar información, utilizar WhatsApp, realizar una llamada o solicitar una visita constituye una solicitud de contacto o de información.

Por sí sola no perfecciona automáticamente una compraventa, un alquiler, una reserva, un contrato de intermediación, un encargo, un mandato ni una oferta contractual vinculante, salvo que exista posteriormente un acto o acuerdo que produzca esos efectos conforme a la normativa aplicable.

El formulario para vender o arrendar un inmueble permite al profesional estudiar la solicitud, contactar al propietario, solicitar información adicional, valorar el inmueble o el servicio, proponer una reunión y valorar una posible relación profesional.

El envío del formulario no se considera por sí solo un contrato de intermediación o encargo.

El sitio puede utilizarse para presentar la actividad inmobiliaria del titular y facilitar el contacto entre propietarios, compradores, arrendatarios, interesados, agentes, profesionales y terceros relacionados con una operación.

Los términos específicos de una eventual intermediación, encargo, corretaje, arrendamiento, compraventa u otro negocio deberán formalizarse separadamente cuando proceda. No se establecen aquí honorarios ni condiciones económicas.

Esta página regula el uso del sitio web. No sustituye el contrato de compraventa, de arrendamiento, la reserva, la promesa, el contrato de corretaje, el mandato, el encargo, el contrato de intermediación ni la documentación notarial, registral o exigible para una operación inmobiliaria.

Cada operación queda sujeta a documentación específica, verificaciones correspondientes, normativa aplicable y acuerdos concretos entre las partes.

El usuario se compromete a:

• Hacer un uso lícito del sitio y de sus contenidos, de conformidad con la legislación aplicable.
• No acceder de forma no autorizada ni interferir en el funcionamiento del sitio.
• No introducir malware ni elementos susceptibles de dañar los sistemas del titular o de terceros.
• No realizar scraping abusivo ni copia automatizada no autorizada de los contenidos.
• No suplantar la identidad de terceros ni enviar deliberadamente información falsa.
• No vulnerar los derechos de terceros.

El sitio puede contener enlaces o integraciones con portales inmobiliarios, mapas, servicios de vídeo, WhatsApp, redes sociales, proveedores tecnológicos u otros servicios externos.

Dichos servicios pueden quedar sujetos a sus propias condiciones y políticas, sobre las que el titular no ejerce necesariamente control.

Los textos, fotografías, diseño, logotipos, marcas, videos, fichas, gráficos, software, estructura del sitio y elementos visuales están protegidos por la normativa aplicable sobre propiedad intelectual e industrial.

Determinados materiales pueden pertenecer a propietarios, agentes, colaboradores, proveedores o terceros autorizados, por lo que no se atribuyen automáticamente al titular.

El tratamiento de los datos personales del usuario se rige por la Política de privacidad del sitio. El uso de cookies y tecnologías similares se describe en la Política de cookies. La información general del sitio y de su titular puede consultarse en el Aviso legal.

El titular procurará mantener la disponibilidad técnica del sitio, pero no garantiza la inexistencia de interrupciones, errores técnicos o actualizaciones. Tampoco asume responsabilidad por los servicios externos ni por la información proporcionada por terceros, incluidos los cambios en la disponibilidad de los inmuebles.

Nada de lo establecido en estos Términos limitará los derechos o responsabilidades que no puedan excluirse o limitarse conforme a la normativa aplicable.

Los términos pueden actualizarse cuando existan cambios legales, cambios técnicos, nuevas funcionalidades, cambios operativos o cambios en los servicios utilizados. La versión vigente será la publicada en esta propia página.

Estos Términos se interpretarán conforme a la normativa que resulte aplicable al titular, al usuario y, cuando corresponda, a la operación o inmueble de que se trate.

Cuando el usuario tenga la condición de consumidor, se respetarán las normas imperativas de protección y competencia judicial que resulten aplicables.

Para cualquier cuestión relacionada con estos Términos, el usuario puede dirigirse al titular a través de los siguientes datos de contacto:

• Correo legal: orjuela.rafael@rafaelorjuelarealtor.com
• Teléfono legal: +573188031339
• Domicilio legal: casa de campo la calera
• Sitio web: rafaelorjuelarealtor.com

o utilizar el formulario de contacto del sitio.